Appartement F2 neuf à louer guéliz

Idéalement situé au cœur du quartier recherché et dynamique de Guéliz, cet ensemble immobilier répond parfaitement aux attentes des acquéreurs les plus exigeants : immobilier Marrakech. Ce bien se distingue par son agencement rationnel, la fluidité de ses circulations intérieures, sa luminosité traversante et son positionnement stratégique à deux pas des commerces, restaurants et axes majeurs de Marrakech.

Agencement intérieur et distribution harmonieuse des pièces

Dès le hall d'entrée, l'impression d'espace et de sérénité s'impose naturellement. La pièce de réception principale s'articule autour d'un vaste salon lumineux et d'un espace salle à manger convivial, baignés de lumière grâce à de généreuses ouvertures tournées vers l'extérieur. La superficie habitable s'élève à 52 m², implantée sur une parcelle privative de 1000 m². Chaque mètre carré a été rigoureusement optimisé afin d'éviter toute perte d'espace et d'assurer une circulation naturelle entre les zones de jour et l'espace nuit. La partie nuit comprend 1 chambre généreuse, dotée de rangements sur mesure et conçue pour offrir un repos absolu à l'abri de toute nuisance sonore. Le bien compte 1 salle de bains élégante, équipée de matériaux durables, de douches à l'italienne ou baignoires, et d'une robinetterie haut de gamme.

Prestations de standing et confort au quotidien

Ce bien se distingue par un niveau de finition rigoureux et le choix de matériaux de premier choix. L'isolation thermique et acoustique a été particulièrement soignée afin d'assurer une température agréable en toute saison et de maîtriser les consommations énergétiques. Les menuiseries de qualité supérieure, les revêtements de sol raffinés et les installations sanitaires modernes témoignent d'une attention portée aux moindres détails pour garantir une pérennité maximale de votre investissement.

Caractéristiques principales

• Superficie habitable : 52 m²
• 1 chambre avec rangements intégrés
• 1 salle de bains / douche
• Année de construction : 2025

Prestations et équipements du bien

Ce bien bénéficie d'installations pensées pour assurer confort, pérennité et sérénité aux résidents :

• Climatisation centralisée
• Jardin paysager
• Terrasse panoramique
• Sécurité & Gardiennage 24/7
• Piscine collective / Résidence
• Rooftop panoramique
• Ascenseur
• Garage / Parking sous-sol
• Salle de sport / Fitness
• Fibre optique haut débit
• Double vitrage phonique

Cadre de vie et attraits du quartier Guéliz

L'emplacement géographique constitue un atout décisif pour la valorisation patrimoniale de cette adresse. Le quartier de Guéliz est particulièrement réputé pour son atmosphère sereine, sa sécurité permanente et son accessibilité remarquable vers les artères majeures de la ville. Les résidents profitent au quotidien d'un accès rapide aux établissements scolaires réputés, aux adresses gastronomiques, aux centres commerciaux de standing, ainsi qu'aux parcours de golf emblématiques et à l'aéroport international Marrakech-Ménara. Que vous envisagiez une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif à haut potentiel, cette situation privilégiée répond aux critères les plus exigeants du marché immobilier marrakchi.

Accompagnement personnalisé et visites privées

Les conseillers de l'agence CAPITAL PROPERTIES Marrakech vous accompagnent à chaque étape de votre projet, de la découverte du bien jusqu'à la conclusion de la transaction et la remise des clés. Nous vous remettons l'ensemble des éléments techniques et juridiques du dossier sur simple demande et organisons une visite privée à votre convenance. Loyer mensuel proposé : 9.000 MAD. Référence de l'annonce : CP-LLD-600. Prenez contact dès à présent avec nos spécialistes pour concrétiser votre investissement immobilier à Marrakech.