Confiez la Vente ou la Location
de votre propriété à Marrakech
Bénéficiez de l'expertise reconnue de Capital Properties : estimation certifiée sous 48h, discrétion absolue, valorisation média haute définition et accès privilégié à notre portefeuille d'acquéreurs qualifiés au Maroc et à l'international.
Pourquoi vendre ou louer avec Capital Properties ?
Estimation Réelle & Objective sous 48h
Pas de surévaluation trompeuse. Notre évaluation s'appuie sur une étude comparative des ventes notariées récentes et la réalité du micro-marché marrakchi.
Discrétion Absolue & Option Off-Market
Vendez sans étaler votre patrimoine. Nous pouvons opérer en toute confidentialité sans diffusion publique, exclusivement auprès de notre club d'acheteurs vérifiés sous accord NDA.
Production Média Signature Offerte
Photographe d'architecture dédié, prises de vues par drone pour les grands domaines et visites virtuelles 3D immersives pour susciter le coup de cœur immédiat.
Fichier Acquéreurs Nationaux & Internationaux
Accès direct à une base de plus de 10 000 contacts qualifiés (acheteurs marocains, MRE, expatriés et investisseurs européens ou du Golfe).
Sécurité Juridique & Accompagnement Notarié
Vérification approfondie du titre foncier, purge des servitudes, obtention de la VNA si requise, calcul des plus-values et rédaction en lien direct avec les études notariales.
Vous préférez un échange direct ?
Notre direction et nos conseillers experts sont joignables du lundi au samedi pour échanger de vive voix sur votre projet patrimonial.
Le Déroulement d'une Vente Réussie
Un processus transparent, rigoureux et sans friction pour maximiser la valeur de votre bien tout en préservant votre sérénité.
Étude & Estimation 48h
Analyse sur site, vérification des titres fonciers et remise de l'évaluation comparative détaillée sans engagement.
Stratégie & Production Média
Choix du mode de vente (Exclusif ou Off-Market), shooting photo professionnel HDR, drone et rédaction éditoriale de prestige.
Visites Filtrées & Qualifiées
Présentation ciblée auprès de nos acheteurs solvables. Visites accompagnées par votre conseiller dédié avec compte-rendu systématique.
Négociation & Signature Notariée
Défense de vos intérêts de prix, constitution du dossier juridique, signature du compromis et acte authentique chez le notaire.
Questions Fréquentes des Propriétaires
Tout ce que vous devez savoir avant de nous confier la vente ou la location de votre bien à Marrakech.
Pourquoi est-il préférable de signer un mandat exclusif avec Capital Properties ?
Le mandat exclusif garantit un investissement marketing maximal de notre part : reportage photo HDR professionnel, prises de vue aériennes par drone, visite virtuelle 3D, mise en avant prioritaire auprès de nos acheteurs VIP et sur les portails internationaux de prestige. De plus, un seul interlocuteur maîtrise votre prix sans dévalorisation liée aux annonces en doublon avec des prix divergents.
Puis-je vendre ma propriété en toute discrétion sans annonce publique (Off-Market) ?
Absolument. Une part importante de nos transactions de prestige (villas en Palmeraie, riads titrés en Médina) s'effectue en mode 'Off-Market'. Aucun visuel public n'est diffusé sur Internet : nous présentons votre propriété exclusivement à des acquéreurs ultra-qualifiés dont l'identité et la solvabilité financière sont préalablement vérifiées sous accord de confidentialité (NDA).
Sous quel délai estimez-vous la valeur marchande de mon bien ?
Dès réception de vos éléments et après une visite sur place (ou analyse sur plan), nous vous remettons sous 48 heures ouvrées une Analyse Comparative de Marché (ACM) détaillée, basée sur les transactions réelles notariées récentes du quartier et les tendances actuelles de la demande.
Vendez-vous à une clientèle étrangère ? Comment gérez-vous la VNA ?
Plus de 60% de nos acheteurs sur les biens de prestige sont des investisseurs internationaux (France, Suisse, Belgique, Royaume-Uni, États-Unis, pays du Golfe). Nous maîtrisons parfaitement les procédures d'obtention de la VNA (Vocation Non Agricole) pour les terrains et propriétés en zone agricole, ainsi que les rapatriements de fonds pour les non-résidents.
Je ne réside pas à Marrakech, comment s'organise la gestion des visites ?
Vous pouvez nous confier un jeu de clés sous protocole sécurisé. Nous gérons 100% des visites avec compte-rendu systématique envoyé après chaque passage (par email ou WhatsApp). Votre bien est aéré, inspecté et refermé méticuleusement à l'issue de chaque visite.
Prêt à valoriser votre patrimoine à Marrakech ?
Remplissez le formulaire en ligne ou contactez notre agence dès aujourd'hui pour une étude personnalisée de votre propriété.