Commercialisation de projets immobiliers neufs à Marrakech
Maximisez la vitesse d'écoulement et la rentabilité de vos programmes résidentiels et résidences de standing à Marrakech. De l'étude de marché préliminaire au closing notarié de chaque lot, nous prenons en charge 100% de votre stratégie commerciale.
Une force commerciale dédiée au succès de vos programmes neufs
À Marrakech, le marché des programmes neufs exige bien plus qu'une simple mise en ligne sur des portails d'annonces. Nous mettons en œuvre une ingénierie commerciale complète pour transformer votre foncier et vos plans en réservations fermes.
1. Étude de marché & Pricing dynamique
Analyse concurrentielle approfondie, définition des surfaces et typologies optimales (T2, T3, penthouses, villas isolées) et élaboration d'une grille tarifaire par tranches pour maximiser la marge promoteur.
2. Campagnes Digitales & Vivier d'Acheteurs
Activation immédiate de nos bases d'investisseurs qualifiés (MRE, acquéreurs européens, investisseurs locatifs) et diffusion ciblée multi-leviers (Google Ads, Meta Ads, LinkedIn B2B et portails immobiliers premium).
3. Force de Vente Dédiée sur Site & à l'Agence
Commerciaux experts du neuf et de la vente sur plan, multilingues (FR/EN/AR), assurant l'accueil des prospects au bureau de vente, les présentations sur plan et maquette, et le closing rigoureux des réservations.
4. Accompagnement Juridique & Vente sur Plan
Maîtrise des contrats de réservation et compromis sous seing privé, suivi rigoureux de l'échelonnement des paiements selon l'avancement des travaux et coordination fluide avec les offices notariaux de Marrakech.
5. Reporting & Tableau de Bord Promoteur
Transparence totale : accès continu à vos indicateurs de performance (leads qualifiés, taux de transformation, état des stocks réservés/compromis/actés, retours qualitatifs des prospects).
Étude de cas : La commercialisation intégrale de la Résidence Olivia
Le promoteur KS PARTNERS a confié à Capital Properties le mandat exclusif de commercialisation pour ce programme résidentiel neuf d'exception situé au cœur de Guéliz Extension.
Typologies de projets commercialisés à Marrakech
Nous adaptons notre stratégie commerciale selon la nature de votre programme et sa cible d'acquéreurs.
Appartements neufs avec terrasses, piscines en rooftop et finitions de luxe, très recherchés pour la résidence principale et la rentabilité locative.
Communautés fermées avec conciergerie, villas contemporaines ou de style arabo-andalou avec jardins privatifs et vue sur l'Atlas.
Plateaux de bureaux, locaux commerciaux et résidences urbaines combinant rentabilité commerciale et logements de standing.
Produits d'investissement avec service de gestion locative intégrée (Location Gérance) offrant des rendements attractifs aux acquéreurs.
Confiez la commercialisation de votre projet
Recevez une étude de marché préliminaire et une proposition de stratégie commerciale adaptée à votre programme neuf sous 48h.
Un calendrier d'exécution rigoureux en 5 étapes
Visite terrain, benchmark concurrentiel et recommandation de grille tarifaire par tranche.
Production des visuels 3D, vidéos drone, brochures, plaquettes et landing page de vente.
Avant-première réservée à notre portefeuille d'investisseurs VIP et MRE avant diffusion publique.
Déploiement publicitaire digital, permanence sur le bureau de vente et signatures de réservations.
Coordination avec l'étude notariale, suivi des déblocages et versements d'échéances jusqu'à la livraison et remise des clés.
Tout savoir sur la commercialisation de projets neufs à Marrakech
Quel est le modèle de rémunération pour la commercialisation d'un projet immobilier neuf ?
Notre modèle repose sur la performance et le succès : nos honoraires sont calculés sous forme de commission au pourcentage sur les ventes effectives réalisées (lots signés et actés chez le notaire). Nous investissons nos propres moyens humains et techniques dès la phase de lancement pour garantir un rythme d'écoulement maximal de vos tranches.
Pourquoi confier un mandat exclusif de commercialisation plutôt qu'un co-mandat dispersé ?
Le mandat exclusif permet un pilotage centralisé et cohérent : maîtrise stricte de la grille tarifaire sans guerre de prix entre agences, création d'une identité de marque puissante pour le projet, investissement marketing soutenu (campagnes publicitaires sponsorisées, vidéos drone, 3D, événement d'inauguration VIP) et présence d'une équipe commerciale dédiée sur le bureau de vente. L'exclusivité crée un sentiment d'opportunité rare auprès des acheteurs.
Comment sécurisez-vous les ventes sur plan et transactions au Maroc ?
Nous encadrons chaque opération selon le schéma juridique retenu pour votre programme : rédaction rigoureuse des contrats de réservation et compromis de vente sous seing privé ou conformité VEFA (loi 107-12), suivi scrupuleux de l'échelonnement des paiements et collaboration étroite avec des offices notariaux de premier plan à Marrakech pour sécuriser promoteur et acquéreurs jusqu'à la remise des clés.
Quelle est la typologie d'acheteurs ciblée pour vos programmes neufs à Marrakech ?
Nous mobilisons trois viviers d'acquéreurs complémentaires : 1) Les investisseurs internationaux (France, Suisse, Belgique, Royaume-Uni, pays du Golfe) en quête de résidences secondaires ou d'actifs à haut rendement locatif ; 2) Les MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) disposant d'un fort pouvoir d'achat ; 3) La clientèle locale marocaine (cadres supérieurs, chefs d'entreprises, professions libérales) recherchant une résidence principale de standing ou un placement patrimonial sécurisé.
Pouvez-vous intervenir dès la phase de conception avant le dépôt du permis de construire ?
Tout à fait, et c'est même notre valeur ajoutée la plus stratégique. En amont du dépôt du permis, nous vous fournissons une étude de marché comparative précise : typologies les plus demandées sur le secteur (ratio T2 / T3 / penthouses / villas isolées), surfaces optimales, prestations différenciantes indispensables et niveau de prix au m² cible pour maximiser votre marge promoteur tout en garantissant une vélocité de vente record.
Prenez-vous en charge la mise en place d'un bureau de vente sur le chantier ?
Oui. Nous concevons et animons votre espace de vente sur site : aménagement d'un pavillon d'accueil premium, maquette architecturale, écrans de diffusion des visites virtuelles 3D, documentation commerciale et présence continue de nos conseillers commerciaux bilingues (français, anglais, arabe) 6 à 7 jours sur 7.
Vous avez un projet en cours ou en phase d'étude ?
Échangeons en toute discrétion sur vos objectifs commerciaux et votre calendrier de livraison.