Pourquoi investir dans un studio neuf à Marrakech avec Olivia Résidence ROOFTOP ?

Marrakech évolue rapidement. Depuis plusieurs années, la ville connaît une transformation urbaine remarquable.
Au cœur de cette dynamique, Guéliz Extension attire toutes les attentions. Autrefois un quartier industriel, il est aujourd’hui réhabilité et autorisé à accueillir des résidences modernes en R+5.

C’est dans ce contexte que s’inscrit Olivia Résidence ROOFTOP, un projet immobilier haut standing qui reflète le futur visage chic et moderne de Marrakech. Ainsi, pour les investisseurs, c’est une opportunité rare d’acquérir en première main dans un secteur appelé à prendre beaucoup de valeur.

 

 

Guéliz Extension : du quartier industriel au nouveau pôle résidentiel

Autrefois occupé par des usines et entrepôts, ce secteur de Marrakech fait peau neuve.
La municipalité a autorisé de nouveaux projets R+5, ce qui favorise la naissance d’un tissu résidentiel moderne, parfaitement intégré au plan urbain de la ville.

👉 Concrètement, les anciens bâtiments disparaissent pour laisser place à des résidences haut standing. Ces constructions privilégient un style architectural contemporain, avec piscines, rooftops et commodités modernes.

Par conséquent, le quartier devient homogène, moderne et sans la contrainte d’anciennes constructions environnantes.

 

 

L’avantage d’acheter en première main

En immobilier, le bon timing change tout. Investir au lancement d’un nouveau quartier est une stratégie éprouvée dans de nombreuses grandes villes.

À Guéliz Extension, les premiers acquéreurs profiteront de plusieurs avantages clairs :

 

    • Prix attractifs de première main : donc plus bas que les prix de revente futurs.

    • Potentiel de plus-value élevé : la valeur grimpe dès que le quartier atteint sa maturité.

    • Sécurité d’investissement : un projet neuf bénéficie de garanties et de charges maîtrisées.

    • Demande locative anticipée : touristes, expatriés et familles recherchent déjà ce type de logement moderne.

 

📈 En effet, sur le plan financier, il est réaliste d’anticiper une valorisation de 20 à 35 % dans les prochaines années. La rareté de l’offre et la demande croissante sur Marrakech renforcent cette tendance.

 

Proximité et accessibilité – un emplacement stratégique

Olivia Résidence ROOFTOP profite aussi d’une localisation privilégiée :

 

    • ✅ 2 minutes de l’Avenue Mohamed VI

    • ✅ 3 minutes de la gare ferroviaire

    • ✅ À proximité du Lycée Français Victor Hugo

    • ✅ 10 minutes de la Médina

 

Grâce à cette accessibilité, le projet séduit aussi bien les résidents que les investisseurs. Ainsi, il combine un attrait résidentiel fort et une rentabilité locative solide, que ce soit en location longue durée (expatriés, familles) ou courte durée (Airbnb, tourisme).

 

 

Un design architectural à l’image du futur Guéliz

Les projets récents de Guéliz Extension suivent tous une logique moderne et cohérente :

 

    • Lignes contemporaines

    • Espaces lumineux et optimisés

    • Terrasses, piscines et rooftops

    • Intégration d’espaces verts et de commodités modernes

 

Olivia reflète parfaitement ce style. Par conséquent, la résidence s’inscrit dans l’image d’un nouveau quartier chicappelé à devenir une référence résidentielle à Marrakech.

 

 

Olivia Résidence ROOFTOP – L’opportunité à saisir

Cette résidence haut standing offre de nombreux avantages :

 

    • Studios et duplex modernes

    • Piscines privatives et rooftop aménagé

    • Seulement 38 appartements → petite copropriété, gestion facile

    • Superficies allant de 42 m² à 126 m²

    • Prix attractifs dès MAD 844 000

 

👉 Investir dans Olivia, c’est donc combiner achat en première main, emplacement stratégique et fort potentiel de plus-value.

 

 

Capital Properties – Votre expert immobilier à Marrakech

Chez Capital Properties, nous accompagnons nos clients dans leurs projets à forte valeur ajoutée.
Avec Olivia Résidence ROOFTOP, vous avez la garantie d’investir dans un studio neuf à Marrakech qui associe rentabilité locative et plus-value future.

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🔥 Conclusion :
Acheter aujourd’hui à Guéliz Extension, c’est anticiper le futur quartier chic de Marrakech. Les premiers acquéreurs bénéficieront de prix attractifs et d’une valorisation quasi-assurée à moyen terme.
Olivia Résidence ROOFTOP est donc bien plus qu’un projet immobilier : c’est une opportunité stratégique et une porte d’entrée privilégiée vers le Marrakech de demain.